Как зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право

28.06.2025 в 19:58

Регистрация ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходима для подтверждения и защиты имущественных прав. Процедура касается прав, возникших до введения системы государственной регистрации.

Что такое ранее возникшее право

• Права, возникшие до 31 января 1998 года (до введения Закона о госрегистрации)
• Права, не прошедшие госрегистрацию в установленные сроки
• Права, подтвержденные старыми документами (свидетельствами старого образца)

Документы для регистрации

Пошаговая процедура регистрации

1. Подготовка документов

1. Собрать все правоустанавливающие документы
2. Получить технический план (если его нет)
3. Сделать копии документов
4. Оплатить госпошлину

2. Подача документов

• Лично в отделении Росреестра или МФЦ
• Через портал Госуслуг
• Почтовым отправлением с описью вложения
• Через представителя по нотариальной доверенности

3. Получение выписки из ЕГРН

После проверки документов (7-9 рабочих дней) вы получите:

Особые случаи

При отсутствии документов

• Обращение в архив за дубликатами
• Подтверждение прав через суд
• Истребование документов у предыдущих собственников

Для наследников

1. Предоставить свидетельство о праве на наследство
2. Приложить документы, подтверждающие право наследодателя
3. Уплатить госпошлину как за вновь возникшее право

Сроки и стоимость

Частые причины отказа

• Неполный комплект документов
• Отсутствие подтверждения перехода прав
• Противоречия в представленных документах
• Наличие обременений или арестов
• Ошибки в заявлении

Рекомендации

1. Проверьте наличие всех необходимых документов
2. Убедитесь в отсутствии обременений на объект
3. Подавайте документы лично для консультации
4. Храните копии всех поданных документов
5. В случае отказа получите письменное обоснование

Регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обеспечивает юридическую защиту вашей собственности и исключает возможные споры. Процедура требует внимательного подхода к сбору документов, но при правильной подготовке проходит без осложнений.