Как зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право
28.06.2025 в 22:58
Bluetooth-гарнитуры с доставкой
Регистрация ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходима для подтверждения и защиты имущественных прав. Процедура касается прав, возникших до введения системы государственной регистрации.
Что такое ранее возникшее право
- Права, возникшие до 31 января 1998 года (до введения Закона о госрегистрации)
- Права, не прошедшие госрегистрацию в установленные сроки
- Права, подтвержденные старыми документами (свидетельствами старого образца)
Документы для регистрации
| Документ | Примечание |
| Заявление о госрегистрации | Форма утверждена Минэкономразвития |
| Документ-основание возникновения права | Договор, свидетельство о наследстве, решение суда |
| Технический паспорт БТИ | Для объектов недвижимости |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 руб. для физических лиц |
| Паспорт заявителя | Нотариально заверенная копия для представителя |
Пошаговая процедура регистрации
1. Подготовка документов
- Собрать все правоустанавливающие документы
- Получить технический план (если его нет)
- Сделать копии документов
- Оплатить госпошлину
2. Подача документов
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с описью вложения
- Через представителя по нотариальной доверенности
3. Получение выписки из ЕГРН
После проверки документов (7-9 рабочих дней) вы получите:
| Результат | Срок действия |
| Выписка из ЕГРН | Бессрочно (до изменения прав) |
| Отказ в регистрации | С указанием причин |
Особые случаи
При отсутствии документов
- Обращение в архив за дубликатами
- Подтверждение прав через суд
- Истребование документов у предыдущих собственников
Для наследников
- Предоставить свидетельство о праве на наследство
- Приложить документы, подтверждающие право наследодателя
- Уплатить госпошлину как за вновь возникшее право
Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация права | 7-9 рабочих дней | 2000 руб. (физлица) |
| Изготовление техплана | 10-14 дней | От 5000 руб. |
| Судебное установление факта | 2-6 месяцев | Госпошлина 300 руб. |
Частые причины отказа
- Неполный комплект документов
- Отсутствие подтверждения перехода прав
- Противоречия в представленных документах
- Наличие обременений или арестов
- Ошибки в заявлении
Рекомендации
- Проверьте наличие всех необходимых документов
- Убедитесь в отсутствии обременений на объект
- Подавайте документы лично для консультации
- Храните копии всех поданных документов
- В случае отказа получите письменное обоснование
Регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обеспечивает юридическую защиту вашей собственности и исключает возможные споры. Процедура требует внимательного подхода к сбору документов, но при правильной подготовке проходит без осложнений.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Смена тарифного плана через SMS - это удобный способ изменить условия обслуживания без необходимости посещения…
Отслеживание почтовых отправлений – важная функция, позволяющая контролировать перемещение писем и посылок. В …
Если интернет на вашем номере МТС перестал работать, это может быть вызвано несколькими причинами. Рассмотрим …
Горшки для растений от ИКЕА отличаются скандинавским дизайном, функциональностью и доступной ценой. В этой ста…
Сумма выкупа - это окончательная стоимость заказа, которую необходимо оплатить при получении товара в пункте в…
Банковские карты платежных систем Visa и Mastercard являются наиболее распространенными инструментами для безн…
Экономия на топливе возможна при использовании специальных программ лояльности, карт и акций. Рассмотрим прове…
Использование мобильного интернета на смартфоне с SIM-картой МегаФона требует правильной настройки. В этой ста…
Правильное погашение задолженности по кредитной карте Альфа-Банка позволяет избежать штрафов и сохранить полож…
Новинки